Liebes Town & County (T&C)-Team der Lebenstraum GmbH,

zuerst möchten wir uns herzlich dafür bedanken, dass Ihr uns unseren Traum des Eigenheims realisiert habt.

Wir möchten es uns nicht nehmen lassen, unsere Erfahrungen von der Planung bis hin zur Realisierung mit Ihnen zu teilen.

Wer denkt, dass ein Hausbauprojekt innerhalb kürzester Zeit umgesetzt werden kann, der irrt sich bereits hier. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass von der Entstehung des Wunsches nach einem Eigenheim bis hin zum richtigen Bauträger, dem passenden Grundstück, der Finanzierung und dem tatsächlichen Bau eine ganze Menge Zeit vergeht. In unserem Fall betrug diese Zeit 2 Jahre.

Nachdem wir eine Vielzahl an Bauträgern kontaktiert hatten, müssen wir sagen, dass Herr Wotke uns mit seiner fachlichen Kompetenz sowie Transparenz überzeugt hat mit der Lebenstraum GmbH unser Projekt zu realisieren. Denn T&C ist nicht gleich T&C, da gibt es gewaltige Unterschiede in den Unternehmen, die hinter dem Franchise-Konzept stecken. Wenn einem das Konzept von T&C zusagt, sollte man auf jeden Fall auch noch das Unternehmen dahinter beleuchten. In unserem Fall können wir die Lebenstraum GmbH mit gutem Gewissen weiterempfehlen, was an dieser Stelle nicht heißen soll, dass bei uns alles rund lief.

Nach Wahl des entsprechenden Haustypens und der Grobplanung der Ausstattung sowie der daraus resultierenden Kostenkalkulation, wurde der Bauvertrag geschlossen, welcher eine Preisgarantie von 12 Monaten aufwies, was branchenüblich ist, was wir festgestellt hatten. Wer bis dato also kein Grundstück hat, muss sich keinesfalls sputen, denn die Lebenstraum GmbH unterstützt bei der Grundstückssuche. Sollte innerhalb von 6 Monaten kein passendes Grundstück gefunden worden sein, dann hatten wir zumindest die Möglichkeit den Bauvertrag aufzulösen ohne Nachteile davon zu tragen. Ob sich da im Laufe der Zeit etwas geändert haben sollte, sollte man als Bauherr hinterfragen.

In unserem Fall fanden wir selber recht zeitnah ein für uns passendes Grundstück, aber auch hier zog sich der Prozess vom Kauf bis hin zur tatsächlichen Nutzungsübertragung fast 6 Monate.

Nun konnte es endlich in die langersehnte Planungsphase gehen. Und hier waren wir als Bauherren tatsächlich überfordert. Die Planung basiert auf einem online Bemusterungstool, bei dem man sich nur anhand von Bildern bei gewissen Dingen festlegen muss, bevor es zum eigentlichen Termin mit der Planerin der Lebenstraum GmbH kam. Und hier sind wir leider mit der Wahl unserer Treppe nicht zufrieden. Da wir nie ein Bemusterungsstück in der Hand halten konnten, haben wir uns vom Namen leiten lassen. Letztlich ist der Farbton für uns eine Katastrophe. Da Nordic White, leider ein Bucheton mit weiß-rosaner Optik ist. Der Planungstermin ist aus unserer Sicht leider viel zu sportlich angesetzt. Man hat einen Tag mit rund 7 Stunden, an dem man alle essentiellen Entscheidungen zum Haus treffen muss, das geht von der Innentreppe, über Dachziegel, bis hin zu Innentüren, Drücker, Fassadenfarbe, Badausstattungen usw. Hier hätten wir uns tatsächlich mehr Zeit gewünscht. Auch, dass die Kollegin dann etwas Druck gemacht hat, weil uns gewisse Entscheidungen doch schwerer fielen als gedacht. An dem Tag ist allerdings noch nicht alles in Stein gemeißelt. Die Möglichkeit seine Entscheidung noch einmal zu überdenken besteht bis die letzte Zusatzvereinbarung bestätigt und unterschrieben ist. Als Bauherr ist man mit so vielen Entscheidungen in so kurzer Zeit doch dezent überfordert.

Nach der finalen Bemusterung im Planungsgespräch wird der Bauantrag gefertigt, den man dann nur noch unterschrieben zum zuständigen Bauamt bringen muss. Hier ist die erste Hürde geschafft, wenn man dann nicht auf einmal eine Rückmeldung vom Bauamt bekommt, dass man noch zusätzliche Nachweise, wie einen Regenwasserversickerungsnachweis erbringen muss. Leider liegen solche Dinge dann in der Hand der Bauherren. Hier wäre tatsächlich die Unterscheidung zur Konkurrenz groß, wenn dieser Service noch zusätzlich vom Bauträger erbracht werden würde. Aber das ist nur eine Anregung. In der Zeit des Wartens, bis der Bauantrag genehmigt wird, ist es an der Zeit Vorbereitungen für das Baufeld zu treffen. Bauwasser sowie -strom sind zu beantragen und das sollte rechtzeitig erfolgen, damit der Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung nicht in Verzug gerät.

Der erste Spatenstich ist wohl der bewegendste Moment in der Bauphase. Vielen Dank, dass dieser Moment auch bildlich festgehalten wurde. Den Spaten dazu hätten wir auch gerne behalten.

Beratung durch: Dominik Wotke, Bauleiter: Mario Hahn